161 MQ COGOLETO                                                                 € 495.000

COGOLETO/ CENTRO PAESE

COGOLETO, APPARTAMENTO DI 161 MQ IN VIA MAZZINI

Una metratura superiore agli standard caratterizza questo appartamento di 161 mq, situato a Cogoleto, nel pieno centro del paese, a 200 mt dalle spiagge: trovandosi al 1° piano con ascensore, non presenta alcuna barriera architettonica ed è perfetto per chi cerca una 1° casa pratica e comoda.
I numerosi vani interni permettono diverse soluzioni a chi acquista la casa:

 

  • mantenere la struttura attuale come unica abitazione, dove grazie ai 5 vani totali sarebbe ideale ricavare soggiorno open space con angolo cottura, studio e 3 camere da letto matrimoniali;

  • Decidere di frazionare l'immobile in 2 distinte abitazioni : sarebbe ipotizzabile realizzare uno spazioso bilocale e un ottimo trilocale; 


Questo ultima soluzione sarebbe ideale per chi desidera fare un doppio investimento: un alloggio come dimora per le proprie vacanze ed il 2° utilizzabile come bene da mettere a reddito, visto la crescente richiesta di case vacanze in affitto

Nel 2016 la casa è stato oggetto di lavori di ristrutturazione interna: tra gli interventi troviamo porta blindata, impianti certificati, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti in parquet, climatizzazione interna e rifacimento dei 2 bagni. 

A completare gli spazi esterni, formati da 2 balconate vivibili e un piccolo balcone destinato a una delle camere da letto.

Si trova al 1° piano di palazzo in buono stato conservativo di Via Mazzini : ci troviamo nel pieno centro di Cogoleto, subito alle spalle del suo centro storico.


 


 

DETTAGLI SULL' IMMOBILE:

Data annuncio: 12/03/2022                             Cod. agenzia: 161 mq Cogoleto

Vani: 5                                                                Superficie: 161 mq

Cucina: angolo cottura                                    Camere: 4

Bagni: 2                                                               Ripostiglio: 1

Balconi:    3                                                           Terrazzi: 

Giardino:                                                             Box: 

Piano immobile: 1° piano                                Ascensore:   si                                      

Riscaldamento:  autonomo                           Stato immobile: ristrutturato

Arredato:                                                            Classe energetica: 247,49 kWh/ mq anno

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