VARAZZE  " VILLA CINZIA"                                                      € 270.000

                   A2

VARAZZE/ CENTRO

VARAZZE/ " VILLA CINZIA", APPARTAMENTO DI 64 MQ IN VIA SARDI

Vi presentiamo " Villa Cinzia" : Sarà una palazzina in classe A+ in Via Sardi, quartiere residenziale vicino al Porto turistico " Marina di Varazze" e al centro storico e le sue spiagge: verranno realizzati 7 appartamenti , 6 nell'edificio principale, sviluppato su 2 piani, e 1 indipendente con giardino di 100 mq e terrazza solarium al piano superiore di 55 mq.

Ora andiamo ad osservare l'appartamento chiamato A2: caratterizzato da un ingresso indipendente, la casa si trova al piano rialzato ed ha un'ottima esposizione su 2 lati; sul lato nord troviamo la zona notte formata da una camera matrimoniale e il bagno finestrato, comunicanti con il cortile esterno di proprietà; sul lato sud abbiamo la luminosa zona giorno con angolo cottura, spazio principale, dove abbiamo accesso al locale di sgombero al piano seminterrato, di 18 mq. Grazie al generoso spazio interno è possibile ricavare numerosi posti letto : questo, insieme alla vicinanza al centro di Varazze, rendono l'alloggio un'ottima soluzione come 2° casa oppure come investimento per produrre un reddito attraverso il circuito degli affitti brevi.

Tutti gli appartamenti avranno  una cantina di pertinenza.

Le finiture saranno di primissima scelta e personalizzabili

Saranno riscaldati tramite un impianto di riscaldamento refrigerato con pompe di calore elettriche, gestibile da remoto. Verrà inserita anche la predisposizione per l'impianto di allarme

I prezzi sono soggetti ad Iva e chi acquista gli appartamenti del 1° piano ( A1, A2, A3) ha la possibilità di avere le detrazioni fiscali sulla ristrutturazione: verranno calcolate sul 25 % del valore di acquisto di ogni singolo appartamento e potrà essere detratto fino al 50 % di tale valore  nell'arco temporale di 10 anni

I lavori sono iniziati nel mese di Febbraio, con le prime demolizioni che verranno effettuate entro la fine del mese: la consegna degli appartamenti è prevista per fine Maggio 2022.

DETTAGLI SULL' IMMOBILE:

Data annuncio: 12/02/2021                             Cod. agenzia: Rif.  Villa Cinzia  A2

Vani: 2 + locale di sgombero                          Superficie: 64 mq

Cucina: angolo cottura                                    Camere: 1

Bagni: 1                                                               Ripostiglio: 1

Balconi:     cortile                                              Terrazzi: 

Giardino:                                                            Box: 

Piano immobile: piano rialzato                       Ascensore:                                         

Riscaldamento:   autonomo                            Stato immobile: in fase di costruzione

Arredato:                                                            Classe energetica: in fase di produzione

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