Via Callandrone terrazzo vista mare                                  € 335.000

VARAZZE/ ZONA CENTRALE

VARAZZE, APPARTAMENTO DI 80 MQ IN VIA CALLANDRONE

Una terrazza  con vista sul mare ruba la scena in questo appartamento di 80 mq al 3° piano con ascensore in Via Callandrone, quartiere centrale di Varazze vicino al porto turistico " Marina di Varazze": questo  lo rende  un'ottima scelta  per chi desidera una casa con  spazio esterno, con il " plus " di essere affacciato  sul porto turistico del paese.
Conservato nello stato originale,  un grande ingresso su corridoio da il benvenuto a chi entra : orientati a sud troviamo l'attuale soggiorno, con annesso cucinino, e il bagno finestrato; orientate ad ovest abbiamo una  camera da letto e un'ampia stanza utilizzata come soggiorno aggiuntivo, affacciate sulla terrazza grazie a 3 porte finestre.
Esposta  a sud-ovest, la casa presenta un planimetria semplice e regolare. di forma rettangolare: questo permette di riorganizzare i locali interni e sfruttare maggiormente i punti di forza , spostando la zona giorno in una delle stanze affacciate sul terrazzo ( come evidenziato nei progetti presenti nella galleria fotografica ). Come accennato in precedenza, la forza principale dell'alloggio si trova nei suoi spazi esterni : infatti possiede una lunga balconata esposta a sud e una stupenda terrazza di 70 mq, ambienti  molto piacevoli durante tutto l'anno e ideali per trascorrere il tempo nel relax e nel piacere. Da qui ammiriamo una vista panoramica sul mare della nostra riviera, con lo sfondo sulla " Marina di Varazze".
Grazie ai suoi numerosi punti luce gli interni sono valorizzati da una luminosità senza eguali, trasmettendo a chi visita la casa una sensazione di accoglienza e benessere.
Una cantina situata al 1° piano aggiunge valore all'immobile: in più esiste la possibilità di acquistare un box auto di 25 mq, proprio sotto casa e valorizzato da una buonissima area di manovra ( il suo costo è pari a € 90.000).
L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore di palazzina in buonissimo stato di manutenzione : ogni appartamento possiede un impianto di riscaldamento autonomo, diminuendo i costi di gestione. è situato in Via Callandrone,  quartiere caratterizzato dalla vicinanza alla spiagge del paese e al porto turistico, tra le attrazioni principali.
 


 

DETTAGLI SULL' IMMOBILE:

Data annuncio: 18/07/2022                             Cod. agenzia: Via Callandrone terrazzo vista mare

Vani: 4                                                                Superficie: 80 mq

Cucina: cucinino                                              Camere: 2

Bagni: 1                                                               Ripostiglio: 

Balconi:    1                                                           Terrazzi: 1

Giardino:                                                             Box: si

Piano immobile: 3° piano                                Ascensore:   si                                      

Riscaldamento:  autonomo                           Stato immobile:stato originale

Arredato:                                                          Classe energetica: 147,00 kWh/ mq anno

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