Appartamento in Via Montegrappa, Zona Pianeggiante

Inserito all'interno del complesso residenziale di " Corte di Mare", costruito nei primi anni '2000 e valorizzato dall'assenza assoluta di barriere architettoniche, questo appartamento di 40 mq è un'ottima scelta per chi è alla ricerca di una comoda e pratica casa vacanze ( si trova infatti a poca distanza dal centro storico e le spiagge di Varazze).
Formata da un unico ambiente + il bagno, la casa ha la zona notte orientata a nord, con letto matrimoniale, e la zona giorno a sud, arredata con un tavolo da pranzo e l'angolo cottura a vista.
Moderne finiture interne valorizzano l'alloggio: tra gli interventi troviamo porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, climatizzatore e bagno con box doccia.
Esposta ad ovest, la casa mostra tra i punti di forza un piacevole terrazzo, spazio molto piacevole per vivere all'aperto durante la bella stagione.
Si trova al 1° piano con ascensore di moderno complesso residenziale, caratterizzato dalla presenza di un centro commerciale, con negozi e supermercato al suo interno, e ampia area di parcheggio, sempre molto gradita a Varazze; si trova in Via Montegrappa, quartiere pianeggiante a 800 mt dalle spiagge del paese.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 40m²

Appartamento in Via XX Settembre, Centro - Centro Storico

La posizione centrale di questo appartamento di 135 mq garantisce comodità e l'accesso ai principali servizi della città: servito da ascensore, si trova al 2° piano di palazzina in Via XX Settembre, tra le vie principali di Savona e a pochi passi dal suo centro storico.
L'alloggio possiede una metratura ampia e una struttura quadrata e regolare caratteristiche che permettono una ristrutturazione intelligente e ben eseguita: attualmente presenta 5 locali, un balcone affacciato su Via XX Settembre e un balcone verandato, dove è presente l'attuale bagno; con una sua ristrutturazione sarebbe possibile realizzare un grande soggiorno open space con angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi e un locale lavanderia. La doppia esposizione lo rende inoltre luminoso, grazie anche alla presenza di numerosi punti luce.
Riscaldato da un impianto autonomo, l'immobile ha spese di gestione del condominio contenute, pari a € 800/ annui circa.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 135m²

Appartamento in Via Agave, Piani d'Invrea

Se cerchi una casa con vista mare e comodità come posto auto questo appartamento di 90 mq potrebbe essere la soluzione giusta: infatti possiede una meravigliosa esposizione a sud, con un panorama sul mare mozzafiato e un box auto al piano seminterrato del palazzo.
Esposta sia a sud sia a nord, la casa presenta un buona metratura interna, degna di una 1° casa: dall'ingresso troviamo subito il soggiorno ampio esposto a sud, spazio principale della casa; proseguendo troviamo la cucina, le 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Valore aggiunto dell'immobile si rivelano gli spazi esterni: troviamo 3 balconi ampi, utilizzabili anche per pranzare o cenare all'aperto. Due di essi sono rivolti a sud, con accesso sia dal soggiorno sia dalla camera principale, e sono rivolti verso il mare.
Anche gli interni si presentano in buono stato, dove tra gli ultimi interventi spiccano una caldaia a condensazione moderna, infissi in Pvc con doppi vetri, porta blindata e porte interne moderne.
A completare troviamo un box auto molto ampio, collocato proprio nello stesso palazzo.
Si trova al 2° piano di un curato complesso residenziale, dove recentemente sono state rifatte le facciate esterne: siamo in Via Agave, ai Piani d'Invrea, comprensorio residenziale a 2 km dal centro di Varazze, caratterizzato da un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Appartamento in Via L. Corsale s.n.c., Porto

Posizionato nel centro storico di Varazze, questo appartamento di 50 mq si trova a soli 50 mt dalle spiagge: questo lo rende una scelta perfetta per chi desidera una comoda casa per trascorrere le proprie vacanze al mare.
Strutturato come un classico bilocale, con zona giorno open space con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, è esposto interamente sulla via principale, con uno scorcio piacevole sugli storici palazzi che lo circondano. Gli spazi interni sono valorizzati da finiture e da un arredo di qualità: tra gli interventi troviamo infatti porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, climatizzatore e bagno con box doccia.
Ha un totale di 4 posti letto: un divano letto nel soggiorno e un letto matrimoniale nella camera da letto.
A completare troviamo un'ampia cantina di proprietà, situata al piano terra.
Si trova al 1° piano di un elegante palazzina ligure del centro storico, formata da soli 5 appartamenti: è posizionata in Via Corsale, nel quartiere di " San Nazario", caratterizzato dalla vicinanza alle migliori spiagge di Varazze.
Grazie alla sua posizione centrale e la vicinanza alle spiagge diventa un'ottima scelta per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito: a tal proposito, a causa degli affitti stipulati per la stagione estiva, la casa sarà disponibile da Settembre!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Appartamento in Via Milano, Zona Pianeggiante

Bilocale in Vendita a Varazze, in zona centrale comoda ai negozi e al mare, situato a soli 500 metri.

L'Appartamento si trova al primo piano ed è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione nel 2020. Risulta così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. L'ambiente è reso luminoso dalle finestre con affaccio su giardino comunale.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. L'alloggio è climatizzato.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 44m²

Appartamento in Via I Maggio, Celle Ligure

La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questo appartamento di 91 mq, orientato su ben 3 lati ( nord - est - sud ): permette di valorizzare ulteriormente la grande metratura dell' alloggio, rendendolo perfetto come 1° casa.
Presentato nello stato originale, l'appartamento è formato da ben 4 locali + servizi: all'ingresso troviamo il soggiorno, spazio centrale dell'abitazione, affacciato a sud e comunicante con il cucinotto spazioso. Proseguendo troviamo un corridoio, che permette di accedere alla zona notte: questa è formata da un grande camera da letto matrimoniale e 2 camere spaziose, affacciate sui lati nord ed est. A completare troviamo i servizi, formati da un bagno principale ( finestrato e con box doccia) e un bagno di servizio.
Come spazio esterno la casa possiede un balcone orientato a sud, accessibile dal soggiorno tramite porta finestra: qui possiamo ammirare una piacevole vista mare.
Grazie ai numerosi punti luce presenti l'appartamento trasmette una sensazione di calore e accoglienza a chi entra al suo interno: anche lo spazio interno è stato progettato con intelligenza, sfruttando al massimo i suoi spazi.
Come benefit aggiuntivi possiede anche una cantina, al piano terreno del palazzo, e un posto auto scoperto, realizzato nel piazzale davanti a casa.
Si trova al 3° piano con ascensore di palazzina presentata in buono stato conservativo, situato in Via I Maggio, quartiere residenziale di Celle Ligure, a 1 km dal centro e dalle spiagge.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 91m²

Appartamento in Via Cairoli, Centro Storico

Una ristrutturazione interna dettagliata valorizza questo appartamento di 77 mq in Via Cairoli, in uno dei palazzi del centro storico di Varazze: siamo immersi nel centro del paese, a soli 50 mt dalle spiagge, e per questo motivo è l' ideale per chi cerca una 2° casa da acquistare.
Esposta a nord- est, con una vista sul centro e uno scorcio di mare, la casa presenta la struttura di un grosso bilocale, caratterizzato da ambienti molto vivibili e spaziosi: chi desiderasse potrebbe infatti trasformare l'appartamento in un trilocale, con alcuni interventi. Allo stato attuale un ingresso tramite scala privata ci permettere di accedere all'appartamento: qui entriamo direttamente nel soggiorno, esposto ad est, che rappresenta lo spazio principale dell'abitazione; la sua metratura permette di suddividerlo in zona living ( parte sud) e zona pranzo ( parte nord). Proseguendo troviamo la cucina, arredata con elettrodomestici e mobilio di grande qualità, affacciata a nord sulla via principale. A completare abbiamo una camera da letto matrimoniale e il grande bagno con box doccia.
Come accennato, è stata eseguita una ristrutturazione di grande qualità, con materiali di prima scelta e finiture costose: tra esse troviamo porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, bagno e cucina molto moderni, climatizzazione in tutti gli ambienti e caldaia sostituita di recente.
Elemento di valore è il locale situato al piano superiore, accessibile direttamente dall'abitazione: su quest'immobile esiste un progetto per poter realizzare una seconda casa, con una metratura similare all'appartamento; la richiesta è pari a € 100.000 ed è venduto congiuntamente al 1° immobile.
Si trova al 1° piano di palazzina in Via Cairoli, nel cuore del centro storico di Varazze.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Appartamento in Via Malocello, Centro Storico

Una posizione interessantissima caratterizza questo piccolo alloggio a Varazze: infatti si trova al 1° piano di una palazzina in Via Malocello, pieno centro storico del paese e a soli 100 mt dalle spiagge.
Presentata nello stato originale, la casa è formata da un unico ambiente open space con cucina a vista: si tratta del salotto, utilizzabile anche come camera da letto grazie ad una scelta di arredo intelligente come l'inserimento di un divano letto; a completare un bagno con box doccia. L'aggiunta di un balconcino, esposto ad est sulla piazza adiacente, è un grande bonus per un appartamento nel centro storico.
La via centrale e il piano basso rendono questo immobile un'ottimo investimento per chi cerca una piccola casa vacanze o un'immobile da mettere a reddito, ad una cifra contenuta.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 37m²

Appartamento in Via Bernardo Pizzorno, Zona Pianeggiante

Questo appartamento di 70 mq possiede un enorme spazio esterno e diventa un immobile interessante per chi cerca questa caratteristica su Varazze: infatti è composto da un terrazzo vivibile e piastrellato + un'ampia porzione di giardino, completamente recintati e delimitati; il tutto per una metratura di circa 270 mq.
Anche gli spazi interni possono essere definiti ampi: presentato allo stato attuale come un grosso bilocale, è formato da un ingresso a corridoio, luminosa camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile + soggiorno; in aggiunta è stata concessa l'autorizzazione per verandare una porzione del terrazzo, rendondola una stanza a tutti gli effetti ( potrebbe essere utilizzata come 2° camera).
Soggiorno, cucina e veranda sono valorizzate da ampie porte finestre affacciate sul terrazzo, che diventa il protagonista dell'alloggio, dove trascorrere i propri momenti di relax e di svago.
Si presenta in buone condizioni interne: tra gli interventi troviamo impianti revisionati, porta blindata, bagno moderno con box doccia e sostituzione di quasi tutti gli infissi con elementi in pvc con doppi vetri.
Si trova al 2° piano con ascensore di palazzina in Via Pizzorno, quartiere centrale di Varazze, a circa 500 mt dalle spiagge del paese.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Appartamento in Via Montanaro, Stazione - Bonfante

Valorizzato da una ristrutturazione interna avvenuta negli scorsi anni, questo appartamento di 4 posti letto si trova al 4° piano con ascensore di palazzina in Via Montanaro, quartiere centralissimo di Varazze e alla spalle del suo centro storico, a soli 150 mt dalle spiagge.
Con un orientamento a nord- est, gli spazi interni sono valorizzati dalla luce del sole durante la mattinata: troviamo un ingresso a " L" a disimpegno dei locali della casa, un soggiorno con sfogo sul 1° balcone esposto a nord, una cucina spaziosa ed indipendente, un bagno finestrato con doccia e la camera da letto matrimoniale, dove troviamo il 2° balcone esposto ad est, caratterizzato da uno scorcio tra i palazzi del centro storico.
Come già accennato, è valorizzato da una ristrutturazione interna: tra gli interventi troviamo porta blindata, pavimento in parquet, bagno restaurato nei suoi elementi, infissi in pvc con doppi vetri; inoltre è presente il climatizzatore, posizionato nel ingresso di disimpegno.
A completare troviamo una cantina di proprietà, posizionata al piano terreno dell'edificio.

Si trova al 4° piano con ascensore di palazzina in Via Montanaro, quartiere centralissimo di Varazze, a soli 200 mt dalle spiagge.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Appartamento in Via delle Ginestre, Piani d'Invrea

Posizionata nella parte alta dei Piani d'Invrea, quartiere residenziale di Varazze caratterizzato da un piacevole paesaggio e vista mare panoramica, questo appartamento di 50 mq è stato recentemente ristrutturato e valorizzato: infatti sono state sostituite le porte interne, nuovo pavimento in laminato ed inserito un climatizzatore interno ( con funzione anche di riscaldamento); tra le altre presenta anche un moderno arredo, con cucina ed elettrodomestici di ultima generazione ( fuochi ad induzione e lavastoviglie).
L'appartamento è formato da un unico ambiente spazioso e ben studiato, dove è stato realizzato un soppalco interno e utilizzato come stanza da letto: a completare un cucinino e un bagno finestrato, dove abbiamo accesso ad un balcone di servizio.
I numerosi armadi e spazi dove riporre le proprie cose rendono questo appartamento ideale sia come seconda casa sia come 1° casa per una giovane coppia.
Si trova al 1° piano di una palazzina costruita negli anni' 80 e recentemente valorizzata con lavori nelle parti comuni, come il rifacimento delle scale esterne e delle facciate.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Garage o posto auto in La Mola - Helvetia, Varazze

A Varazze, in contesto prestigioso a pochi mt dal mare e dal " Lungomare Europa", potranno essere acquistati box auto di nuova costruzione, con consegna prevista per fine 2022.
Verranno realizaati in una grande autorimessa comune e sarà formata da 12 box auto: tra le caratteristiche potranno vantare aree di manovra e di accesso molto ampie, adatte alle autovetture moderne, e la possibilità di essere soppalcati grazie alle altezze superiori alla media.
Chi acquisterà verserà l'imposta di registro, di importo inferiore rispetto all'Iva tipica delle nuove costruzioni.

Appartamento in Via Michelangelo Corosu, Stazione - Bonfante

Una ristrutturazione "pensata" caratterizza questo appartamento di 75 mq: la ristrutturazione ha valorizzato la casa con una nuova disposizione intelligente degli spazi; l'aggiunta della vista mare godibile da uno dei 2 balconi la rende una bellissima casa vacanza su Varazze.
Esposta a nord-est, l'alloggio è attraversato da un corridoio a " l "che unisce i suoi spazi: a nord troviamo il soggiorno open space con angolo cottura, affacciato sul primo balcone, caratterizzato da una moderna tenda meccanizzata; ad est invece abbiamo le 2 camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose ( una di esse è caratterizzata da una cabina armadi al suo interno). Una meravigliosa balconata mette in comunicazione questi ultimi 2 ambienti: da qui è possibile ammirare il mare e il porto di Varazze. A completare gli spazi interni troviamo il bagno finestrato e il ripostiglio.

Nella ristrutturazione sono state eseguite migliori che alzano la qualità dell'immobile: tra gli interventi troviamo impianti certificati, porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimento in marmo restaurato, bagno moderno con box doccia e elementi interni di qualità ( per esempio porte interne e termosifoni).

Per chi desiderasse sarà possibile aggiungere all'acquisto un box auto, a pochi mt dall'abitazione: la richiesta è pari a € 65.000.

L'immobile si trova al 3° piano con ascensore di palazzina recentemente restaurata con il rifacimento delle parti esterne ( anno dell'intervento 2020): si trova in Corosu, nel quartiere del " Retro Porto", vicino al porto turistico " Marina di Varazze".

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Casa di paese in Via Gino Pellegrini, Alpicella - Le Faie

Questo rustico di 93 mq puo essere definito come un'oasi di pace e serenità dai sempre più frentici ritmi della vita moderna: posizionato poco al di sopra di Alpicella, una delle frazioni principali di Varazze, è completamente immerso nel verde e nella natura, a pochi metri dal parco naturale del Beigua, uno dei principali della regione e patrimonio dell'Unesco.
All'arrivo, oltre il contesto appena descritto, cattura l'attenzione anche la splendida vista, dove i monti delle alture fanno da cornice al mare, vero protagonista del panorama.
L'immobile è stato completamente restaurato nel 2022, con un restyling completo: si è lavorato sia sulle parti esterne ( rifacimento del tetto e della sua copertura, rifacimento delle facciate e loro isolamento, ripristino strada privata e muri perimetrali) sia sulle parti interne ( impianti elettrici, riscaldamento con alimentazione a stufa a pellet, bagno con box doccia, porte interne, pavimentazione), mantenendo però elementi della tradizione rustica come pareti interne in pietra, travi interne e porta esterna in legno.
La casa si sviluppa su 2 livelli, con una scala interna di gran gusto: al piano terra troviamo la cucina abitabile, caratterizzata da una stufa a legna originale e funzionante, e il soggiorno; al piano superiore invece una luminosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e finestrato ed infine una stanza aggiuntiva; attualmente utilizzata come cabina armadi, è possibile trasformarla con estrema facilità in una 2° camera da letto,
Numerosi sono gli spazi esterni per permettere di trascorre il tempo all'aperto, a partire da una bellissima terrazza adiacente all'abitazione fino ad un terreno a pochi mt dall'abitazione di circa 290 mq.
La luminosità è la protagonista principale in questo rustico: l'esposizione sui 4 lati permette di avere il sole tutto il giorno, illuminando gli spazi interni e valorizzando la meravigliosa terrazza, dove ammiriamo le bellezze del paesaggio.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 93m²

Appartamento in Via Giovanni Bonfante, Stazione - Bonfante

Appartamenti in fase di ristrutturazione al 1° piano con ascensore di palazzina in Via Bonfante, quartiere residenziale di Varazze caratterizzato da vista mare panoramica.
Verranno realizzati 2 appartamenti: un bilocale affacciato a sud, con balconata vista mare e un trilocale affacciato a nord-est, formato da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno finestrato: anche qui abbiamo balcone vista mare e cortile/ giardino di proprietà, accessibile da una scala esterna.
Completamente ristrutturati, verranno consegnati verso la fine dell'anno 2023: tra gli interventi troveremo porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, impianto di riscaldamento/ climatizzazione elettrico e finiture di qualità.
In aggiunta possibilità di acquistare un box auto e una cantina, sempre nello stesso palazzo.
Per chi acquista non è previsto il pagamento dell'iva, imposta tipica delle nuove costruzioni, comportando un risparmio sul costo della compravendita.

Richiesta

€ 285.000 Bilocale
€ 295.000 Trilocale.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Capannone in Via Parasio, Piave Alta - Parasio

Costruito negli anni'90, questo laboratorio di 163 mq si trova all'interno di un complesso industriale di valore, dove sono collocate le principali attività manifatturiere di Varazze; con un recente restauro interno si presenta in un ottimo stato.
Un' ampia porta finestra in pvc, con apertura a soffietto, permette di accedere al capannone, situato al piano terra: qui abbiamo un ampio spazio aperto, senza suddivisioni interne e una metratura pari a 116,13 mq, e il locale bagno, formato da doppi servizi e area lavabo; al piano superiore si trova un soppalco, con una superficie pari a 37, 5 mq e un altezza pari a 2, 38 mt.
Con un altezza minima di 3,05 mt e una massima di 5,45 mt si caratterizza per una dimensione interna molto generosa, rendendolo tra i pochi con questa metratura su Varazze; inoltre viene valorizzato, oltre alla porta vetro già descritta, da serranda elettrica, piattaforma con montacarichi ed impianto di riscaldamento.
Un posto auto privato nel complesso industriale viene assegnato insieme all'immobile, aumentandone i comfort.

• 163m²

Locale in Centro Storico

Posizionata in una delle vie principali del paese, viene ceduta attività commerciale a Varazze, precisamente un rinomato bar/ ristoro di Varazze specializzato in colazioni ed aperitivi.
Si tratta di un locale di 75 mq interni + un meraviglioso dehor esterno di 35 mq utilizzabile durante tutte le stagioni dell'anno. Presentato in ottime condizioni, è dotato di un totale di circa 20 tavoli, ugualmente divisi tra interno ed esterno. Strategica è la sua posizione: illuminato tutto il giorno dal sole, si trova in una strada di grande passaggio e dista dalle spiagge solamente 50 mt. L'attività possiede un contratto di locazione con un affitto molto interessante: è incluso anche un box auto nella zona.
Ottimo investimento per chi cerca un attività commerciale ben avviata: infatti risulta molto ben frequentata a Varazze e garantisce un ottimo giro di affari immediato.

• 93m²

Appartamento in Via Sardi, Stazione - Bonfante

Un posto auto di proprietà è uno dei punti di forza di questo appartamento al 1° piano di una moderna palazzina in Via Sardi, quartiere residenziale vicino al porto turistico " Marina di Varazze": grazie alla sua vicinanza alle spiagge del paese l'alloggio si presenta come un'ottima casa vacanze per chi desidera acquistare a Varazze.
Esposta ad ovest, la casa è formata da 2 ambienti di pari dimensione: dall'ingresso abbiamo subito la zona giorno open space, con angolo cottura e zona pranzo a vista; proseguendo troviamo la camera da letto e il bagno finestrato.
Si presenta in perfette condizioni grazie alle opere di riqualificazione dell'edificio realizzati nel 2014: in quel periodo sono stati ristrutturati anche  gli appartamenti, che presentano finiture di ottima qualità come porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certifivati, porte interne, pavimenti moderni e climatizzatore.
Un arredo moderno rende accogliente l'abitazione a chi entra, trasmettendo sensazioni piacevoli a chi desidera visitarla.
Si trova al 1° piano del palazzo, valorizzato da un grande cortile interno dove sono inseriti i posti auto: qui si trova quello assegnato all'appartamento, di proprietà esclusiva.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 42m²