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Appartamento in Via Cairoli, Centro Storico
490.000 €
↓30.000 € (6%)
Una ristrutturazione interna dettagliata valorizza questo appartamento di 77 mq in Via Cairoli, in uno dei palazzi del centro storico di Varazze: siamo immersi nel centro del paese, a soli 50 mt dalle spiagge, e per questo motivo è l' ideale per chi cerca una 2° casa da acquistare.
Esposta a nord- est, con una vista sul centro e uno scorcio di mare, la casa presenta la struttura di un grosso bilocale, caratterizzato da ambienti molto vivibili e spaziosi: chi desiderasse potrebbe infatti trasformare l'appartamento in un trilocale, con alcuni interventi. Allo stato attuale un ingresso tramite scala privata ci permettere di accedere all'appartamento: qui entriamo direttamente nel soggiorno, esposto ad est, che rappresenta lo spazio principale dell'abitazione; la sua metratura permette di suddividerlo in zona living ( parte sud) e zona pranzo ( parte nord). Proseguendo troviamo la cucina, arredata con elettrodomestici e mobilio di grande qualità, affacciata a nord sulla via principale. A completare abbiamo una camera da letto matrimoniale e il grande bagno con box doccia.
Come accennato, è stata eseguita una ristrutturazione di grande qualità, con materiali di prima scelta e finiture costose: tra esse troviamo porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianti certificati, bagno e cucina molto moderni, climatizzazione in tutti gli ambienti e caldaia sostituita di recente.
Elemento di valore è il locale situato al piano superiore, accessibile direttamente dall'abitazione: su quest'immobile esiste un progetto per poter realizzare una seconda casa, con una metratura similare all'appartamento; la richiesta è pari a € 100.000 ed è venduto congiuntamente al 1° immobile.
Si trova al 1° piano di palazzina in Via Cairoli, nel cuore del centro storico di Varazze.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 77m²
Appartamento in Via Malocello, Centro Storico
190.000 €
Una posizione interessantissima caratterizza questo piccolo alloggio a Varazze: infatti si trova al 1° piano di una palazzina in Via Malocello, pieno centro storico del paese e a soli 100 mt dalle spiagge.
Presentata nello stato originale, la casa è formata da un unico ambiente open space con cucina a vista: si tratta del salotto, utilizzabile anche come camera da letto grazie ad una scelta di arredo intelligente come l'inserimento di un divano letto; a completare un bagno con box doccia. L'aggiunta di un balconcino, esposto ad est sulla piazza adiacente, è un grande bonus per un appartamento nel centro storico.
La via centrale e il piano basso rendono questo immobile un'ottimo investimento per chi cerca una piccola casa vacanze o un'immobile da mettere a reddito, ad una cifra contenuta.
- 1 Loc.
- 1 Bagno
- 37m²
Appartamento in Via Cilea, Centro Storico
440.000 €
Inserito in un palazzo con ascensore, questo appartamento di 94 mq può essere descritto come molto comodo grazie anche alla sua strategica posizione: si trova infatti in Via Cilea, alle spalle del centro storico di Varazze e a 100 mt dalle spiagge.
Esposti a nord-ovest, i grandi ambienti valorizzano l'immobile descritto: dal grande ingresso troviamo un soggiorno, dotato di balconata affacciata sul quartiere e i campi di tennis del paese, cucina abitabile spaziosa e super attrezzata e bagno finestrato, caratterizzato sia dalla presenza di vasca sia di box doccia; proseguendo verso ovest troviamo la zona notte, formata da una grande camera matrimoniale e una camera singola, dove abbiamo anche il secondo balcone, con vista sulla chiesa di quartiere. A completare un ampio ripostiglio.
Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi quali sostituzione degli infissi in Pvc con doppi vetri, inserimento del climatizzatore e un nuovo e moderno mobilio: si presenta perciò in buono stato conservativo.
A completare la proprietà abbiamo una cantina, al piano terra del palazzo.
La casa si trova al 4° ed ultimo piano con ascensore di palazzina nel centro di Varazze.
* L'appartamento è attualmente locato e sarà disponibile da Settembre 2024!
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 94m²
Appartamento in Piazzetta San Bernardo, Centro Storico
195.000 €
Questo appartamento di 40 mq si trova nel cuore del centro storico di Varazze, in un tipico palazzo ligure: siamo a soli 50 mt dalle spiagge e questo lo rende una soluzione perfetta come casa vacanze.
Arredato con cura, l'alloggio si presenta in buonissime condizioni: gli interni sono valorizzati da impianti moderni, infissi in pvc con doppi vetri e climatizzatore a terra, mentre la parte esterna è stata recentemente restaurata, con il rifacimento delle facciate e del tetto del palazzo.
La casa mostra un unico ambiente molto luminoso, valorizzato da ben 5 punti luce, arredato come una grande zona living: a nord troviamo la zona pranzo e l'angolo cottura a vista, mentre a sud si trova un ampio soggiorno con sfogo sul balcone, dove ammiriamo tutti i palazzi del centro storico di Varazze, con sullo sfondo i viali alberati dei quartieri adiacenti. A completare troviamo un bagno finestrato, con piatto doccia.
Ha un totale di 3 posti letto: un divano letto + un letto singolo presenti nel soggiorno.
La casa si trova al 4° ed ultimo piano senza ascensore di un palazzo in Piazza San Bernardo: questo presenta basse spese di gestione, con un importo di circa € 300/ annui.
- 1 Loc.
- 1 Bagno
- 37m²
Locale in Centro Storico
25.000 €
Nel pieno del centro storico di Varazze, precisamente nel borgo " Solaro", questa attività commerciale viene ceduta, attualmente attiva come negozio di abbigliamento.
Situato al piano terra, ha una superficie di 65 mq, conservati in ottimo stato: è formato da un ampio locale, utilizzato attualmente come punto vendita, bagno di servizio e grosso magazzino/ ripostiglio nella parte nord.
L'immobile ha un contratto di locazione valido fino al 2032.
Per maggiori informazioni contattatemi direttamente ai nostri recapiti:
e-mail:
Cellulare:.
- 65m²
Locale in Via Malocello, Centro Storico
159.000 €
Situato in una delle vie principali del centro storico di Varazze, questo locale commerciale risulta un ottimo investimento: proprio la sua posizione strategica permette di attirare l'attenzione di numerosi turisti e diventa un elemento vitale quando si sceglie dove iniziare o spostare la propria attività commerciale. Caratterizzato da un doppio accesso, il locale si presenta in buono stato, risultato di una ristrutturazione interna degli scorsi anni: tra gli interventi principali troviamo il rifacimento degli impianti elettrici e del bagno. L'immobile ha una planimetria sviluppata in verticale, formata da 2 ambienti interni: il principale è orientato sulla Via Malocello, dove attraverso una porta finestra abbiamo l'ingresso principale; all'opposto troviamo il 2° locale, con il bagno di servizio e la possibilità di accedere dalla via retrostante, raggiungibile anche con le autovetture. Il doppio accesso e la posizione centrale nella mappa del paese rendono questo immobile un ottimo acquisto per chi desidera fare un investimento: infatti attualmente è utilizzato come sala interna di un ristorante rinomato del paese, con un contratto di locazione in essere che produce un buon reddito costante. Inoltre le sue dimensioni interne lo rendono ideale per aprire qualsiasi attività, da un classico ufficio fino ad arrivare alla gastronomia, negozio di abbigliamento, ect.
- 52m²
Locale in Centro Storico
280.000 €
Posizionata in una delle vie principali del paese, viene ceduta attività commerciale a Varazze, precisamente un rinomato bar/ ristoro di Varazze specializzato in colazioni ed aperitivi.
Si tratta di un locale di 75 mq interni + un meraviglioso dehor esterno di 35 mq utilizzabile durante tutte le stagioni dell'anno. Presentato in ottime condizioni, è dotato di un totale di circa 20 tavoli, ugualmente divisi tra interno ed esterno. Strategica è la sua posizione: illuminato tutto il giorno dal sole, si trova in una strada di grande passaggio e dista dalle spiagge solamente 50 mt. L'attività possiede un contratto di locazione con un affitto molto interessante: è incluso anche un box auto nella zona.
Ottimo investimento per chi cerca un attività commerciale ben avviata: infatti risulta molto ben frequentata a Varazze e garantisce un ottimo giro di affari immediato.
- 93m²
